3月28日，國內領先的長租公寓運營商魔方公寓在上海啟動品牌升級活動，推出全新品牌slogan -- “生活就該有MO有樣”，同時新一代升級產品魔方公寓3.0驚喜亮相，再次引領租房時代新潮流。

現場匯聚了300多名來自地產、金融及互聯網領域的專家、企業家以及機構人士、租客代表等，共同見證3.0租住時代的開啟。中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊進行開場致辭。

他指出，發展租賃住房，是改善城市住房結構，合理解決住房問題，使新移民、新就業者“住有所居”的重要途徑，是房地產領域供給側改革的重要內容，也是建立“租購并舉”的住房治理的重要方面。

魔方公寓3.0發布會現場

品質 -- 租住時代的生活尊嚴

2017年我國租賃市場租金規模已達1.3萬億元。隨著住房租賃市場發展進入快車道，預計到2025年租賃總收入將接近3萬億元人民幣，租賃人口達2.3億。

但市場規模如此龐大，租賃人群的居住現狀卻令人堪憂，近80%的租房者都遭遇過租房難、隨意漲價、黑中介、裝修簡陋、安全無保障等問題。現實讓年輕人在大城市的打拼陷入了兩難的境地，正如李宗盛的歌詞所唱，“生活的壓力和生命的尊嚴，哪一個更重要”？

作為連鎖集中式長租公寓行業的創造者，魔方一直在通過不斷升級產品、優化服務并擴大規模，為更多都市年輕人打造一個溫馨、舒適、穩定的家。在消費升級加速、“租購同權”逐漸落地等一系列因素影響下，2018年租賃行業已然進入了一個全新的時代。此時，魔方公寓啟動品牌升級，伴隨“生活就該有MO有樣”的品牌態度，隆重推出3.0產品，就是對新時代租賃需求的最積極響應。

如果說租住1.0時代條件艱苦，意味著“煎熬”，租住2.0時代條件將就，意味著“忍耐”，那魔方公寓即將開啟的3.0時代，則意味著“品質”。

以人為本 -- 重新定義租住

延續“聚焦租住本質”的產品定位，魔方公寓此次自主研發的3.0產品更注重功能區的巧妙劃分、生活空間的人性化設計、生活場景的智能化應用，將公寓的坪效和舒適度發揮到了極致。  

魔方公寓3.0產品規劃了10種不同格局和特點的戶型，將各個功能區模塊化，通過不同的排列組合、設計，使它能呈現更多的可能性，即便是18平米的最小戶型，也十分注重個人空間的私密性和獨立性，功能設置充分考慮了使用者的烹飪、儲物、晾曬、閱讀、會客等日常所需。

魔方生活服務集團CEO柳佳多次強調，“魔方公寓不僅是睡覺的地方，更是一個家。”經過對用戶習慣的調研分析發現，現代人的交流大多是利用就餐時間，所以魔方認為，餐廳會成為“家”的核心溝通場所，3.0產品創新性地在餐廚區域設計了一個擁有烹飪、就餐、書桌等用途的多功能式島臺，并取消了寫字桌和餐桌，大大提升了臥室和客廳區域的空間感和舒適度。

魔方公寓3.0產品樣板間

即便是租住，魔方也希望為住客帶來最舒適的體驗。魔方采用了最新科技XPOWER電源踢腳線，使之成為整個房間的信息中轉站，為智能家居功能的添加提供了基礎條件。包括空氣檢測器、感應夜燈、藍牙音箱等，任何智能生活元素都可以隨意添加。房間內的智能插座與魔方生活APP打通，不但能夠即時為客戶提供電量報表，還能方便魔方收集、分析住客的家電使用頻率、使用場景等行為習慣，便于魔方的下一代產品革新。

而在裝修上，魔方沿襲了一貫的簡潔風格，硬裝材料的選擇和搭配簡單素雅，就像是陶瓷品的素胚，天然地讓人產生親近感，住客可在此基礎上自由添加色彩，創造自己喜歡的家。房間內的功能家具全部采用鋼木結構和棉麻等天然材料，安全又環保。

產品之外，魔方“家”的重要支撐力，是體現專業能力的魔方3.0運營系統。魔方在全國300家門店具有豐富的人才儲備庫，并通過“魔方學院”對內對外源源不斷培養和輸出人才，被稱為長租公寓行業“黃埔軍校”。魔方從產品到開發、營建、系統，再到運營、市場營銷建立了一系列SOP，確保所有流程都按照標準程序進行，實現高效管理。而魔方的精細化收益管理則體現在魔方具備成熟的定價、調價、折扣管理、優惠券管理體系，使得門店收益最大化。

基于對產品的充分自信，魔方在大會上首推行業七天無理由退房服務。魔方生活服務集團CEO柳佳向所有客戶做出鄭重承諾：“只要住客不滿意，我們立即配合免押金退房。”

在品牌建設方面，魔方公寓的品牌營銷已經進入了3.0階段 -- 品牌IP化。魔方自主打造了一系列特色IP，包括公仔IP（吉祥物小魔），人物IP（搞笑百變的萍姐），音樂IP（多才多藝的施老師），他們身上都帶著魔方的理念和故事，是流動的品牌文化傳播站，也因此產生了很多周邊產品，筆記本、日歷、漫畫冊、抱枕等等。這些IP不僅將魔方品牌變得人格化，增加了品牌鮮活度，也拓寬了魔方和租客的對話方式，進一步拉近了和租客的心理距離。

共贏 -- 促進行業良性循環

公寓是一門經營“人”的生意，這決定了僅靠一家企業無法提供面面俱到的服務。魔方通過與公寓產業鏈上下游企業深度合作，充分發揮各方在產品、互聯網技術、運營、客源等方面的優勢，實現多方互贏，共同開拓租賃市場。

海爾家電產業集團住房租賃行業總經理何衛稱，“魔方是我們合作時間最長的公寓企業，其快速穩定的規模增長也給我們帶來了很多發展空間。”

在渠道方面，魔方在官網、官微、魔方生活APP等自營體系完整的情況下，仍然積極加強與58集團、支付寶、巴樂兔等平臺的合作，增加C端獲客渠道的同時，也促進了對方租房業務的開展。正如巴樂兔聯合創始人朱維嘉所言，“租賃行業在成長，我們也在成長，和魔方這樣的行業領頭羊合作能夠幫助我們快速發展。”

而除了C端客戶，魔方還擁有眾多如華為、順豐、大疆等世界五百強或獨角獸企業客戶。全球最大的咨詢公司埃森哲是其中之一，埃森哲大中華區董事總經理Christian Requena認為，“員工是我們的寶貴人才，把他們委托給魔方為其提供專業生活服務，是我們對人才負責的表現”。

魔方公寓3.0發布會現場

魔方生活服務集團柳佳表示，“為都市新青年打造品質、舒適的租住生活是我們共同的使命，我們非常愿意與各個領域的行業參與者攜手并進，互通有無，促進公寓產業生態圈的良性發展。魔方公寓此次3.0產品發布，必將引領租房革新，不僅提升消費者的租住體驗，也將促進行業產品迭代、理念更新。”